Le fonctionnement du crédit hypothécaire In Fine
Durée : 1 minute
Véronique Bougardier et Aude Kersulec
À la différence d'un crédit amortissable, un crédit est dit "In Fine" car le capital n'est pas remboursé par mensualités. Ce type de prêt offre une plus grande souplesse à l'emprunteur qui n'est pas contraint par des mensualités importantes.
Qu'est-ce qu'un prêt In Fine ?
Un crédit est dit "In Fine" ou "à terme fixe" lorsqu'il est convenu que le capital emprunté doit être remboursé en un seul versement à l'échéance finale. Autrement dit, le capital est remboursé à la fin de la durée du prêt et seuls les intérêts sont dus mensuellement.
Ainsi, les mensualités sont particulièrement allégées par rapport à un crédit amortissable (dans lequel le capital est remboursé progressivement tous les mois). Il faut être en capacité de rembourser tout le capital en un seul versement à la fin de la durée du crédit ou par remboursements anticipés.
- À lire aussi : In Fine et amortissable, quelles différences ?
Étymologie
L'expression In Fine est du latin et signifie "à la fin", elle est la plus utilisée dans le langage courant. Le terme technique le plus adapté est "prêt à terme fixe".
Quels besoins financer ?
Le Cabinet Bougardier obtient des crédits In Fine pour des clients déjà propriétaires d'un patrimoine immobilier en France métropolitaine.
Ces prêts peuvent financer un projet personnel, un achat immobilier, un projet professionnel ou les deux.
"In Fine" désigne la façon de rembourser le crédit et non la destination des fonds empruntés. Ainsi, un prêt personnel, un crédit immobilier ou un crédit professionnel peuvent être qualifiés d'"In Fine".
- Plus d'informations sur le prêt immobilier In Fine
Un analyste spécialiste du crédit hypothécaire In Fine étudie votre demande de crédit.
Vos avantages
✓ Assurance décès/invalidité facultative
✓ Sans organisme de caution
✓ Sans nantissement d'épargne ou de parts sociales
Principaux critères d'éligibilité
Au crédit avec garantie hypothécaire et remboursement à terme fixe
Emprunter au moins 200 000 €
Dans la limite de 50 % de la valeur des biens apportés en garantie
Réservé aux propriétaires
Posséder plusieurs biens immobiliers en France, dont les crédits associés sont déjà remboursés
Planifier le remboursement
Justifier des revenus nécessaires pour payer les intérêts et de l'option pour rembourser le capital
En détails
Retrouvez ci-après des informations détaillées sur le fonctionnement de l'emprunt In Fine
Garanti par sûretés réelles
Les crédits obtenus par le Cabinet Bougardier sont dits hypothécaires car garantis par des sûretés réelles : hypothèque conventionnelle voire hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers dans le cadre d'acquisitions.
- À lire aussi : les différentes hypothèques existant en France
Assurance emprunteur facultative
Les banques auprès desquelles nous négocions les prêts hypothécaires n'exigent pas d'assurance emprunteur.
Cela permet aux séniors et retraités ainsi qu'aux personnes ayant été malades d'avoir accès au crédit alors que le coût de l'assurance obligatoire leur serait rédhibitoire auprès d'un établissement bancaire français.
À noter
Bien qu'elle soit facultative, l'emprunteur peut tout à fait contracter une assurance emprunteur au moment de la souscription ou plus tard au cours du crédit.
Taux d'intérêt fixe
Le taux d'intérêt du crédit In Fine est fixe, il dépend de plusieurs facteurs :
- Politique tarifaire de la banque auprès de laquelle nous obtenons le crédit ;
- Durée du crédit ;
- Objet du crédit (utilisation des fonds empruntés).
Veuillez nous contacter pour vérifier votre éligibilité et obtenir une proposition détaillée.
Fin du prêt
Le prêt à terme fixe peut prendre fin de deux manières prévues dans le contrat de crédit :
- À la fin de la durée contractuelle, l'emprunteur rembourse l'intégralité du capital en un seul versement ;
- L'emprunteur rembourse le crédit par anticipation, en un ou plusieurs versements anticipés.
Remboursement
Le remboursement du capital n'est pas exigible pendant la durée du crédit mais à sa toute fin.
Tableau : options de remboursement à terme fixe (In Fine)
| Paiement des intérêts | Mensualisé |
| Remboursement du capital | Fin de la durée |
| Échéances possibles | 5, 7 ou 10 ans |
| Remboursement anticipé | Possible en totalité ou en partie |
Anticiper le remboursement
Il faut justifier d'une rentrée de trésorerie qui servira au remboursement : vente d'un actif, d'un bien immobilier ou liquidation d'une épargne par exemple.
Grâce au concours de nos équipes, obtenez votre crédit avec remboursement In Fine auprès d'une banque européenne.
Courtier en crédit hypothécaire depuis plus de 50 ans
Courtier en crédit hypothécaire depuis 1970, le Cabinet Bougardier obtient des crédits sur-mesure pour ses clients.
En effet, les offres de crédit des banques de réseau sont très standardisées et s'adressent au grand public. Une partie de leurs clients se tourne donc vers nous pour financer ses projets.
Nous tenons à rencontrer chacun de nos clients lors d'un entretien personnalisé. Cela nous permet de comprendre au mieux votre besoin et d'analyser en détails votre situation financière.
Contactez-nous pour prendre rendez-vous.
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