En cas de besoin financier passager, le prêt de trésorerie hypothécaire permet de mobiliser des fonds pour son activité professionnelle.
Un crédit hypothécaire professionnel est un crédit bancaire garanti par hypothèque sur un bien immobilier et qui sert à financer une activité professionnelle.
CONDITIONS PRINCIPALES
- Garantie hypothécaire sur un local d'habitation, de valeur supérieure ou égale à 400 000 €
- Prêt à partir de 200 000 €, dans la limite de 50/70 % de la valeur des biens apportés en garantie
- Pas de nantissement d'épargne ou de parts sociales
- Assurance emprunteur facultative
- Remboursement au choix : In Fine (à terme fixe) ou amortissable
Prenez contact avec nous courtiers spécialistes du crédit hypothécaire en France
Depuis plus de cinquante ans, le Cabinet Bougardier accompagne les chefs d'entreprise dans leurs projets de croissance
Remboursement
Les banques qui accordent des prêts professionnels hypothécaires proposent généralement deux options de remboursement :
| Remboursement du capital | Paiement des intérêts | Échéances possibles | |
| In Fine | À terme | Mensuel | 5 à 10 ans |
| Amortissable | Mensuel | Mensuel | 10 à 20 ans |
Dans les deux cas, vous pouvez procéder à un ou plusieurs remboursements anticipés du capital emprunté.
Votre capacité d'endettement est analysée et prise en compte afin de vous proposer la formule de remboursement qui correspond le mieux à votre projet et à vos ressources financières. Comme pour tous les prêts bancaires en France, vos revenus doivent être suffisants pour faire face aux mensualités du prêt et honorer vos charges courantes.
FINANCER SA SOCIÉTÉ GRÂCE À L'APPORT EN CCA
Réaliser un apport en compte courant d'associé dans une société signifie lui prêter des fonds, la trésorerie professionnelle dont la société a besoin.
C'est une manière de financer une société de façon autonome et indépendante, sans augmentation de capital, sans la faire emprunter auprès d'établissements bancaires ni avoir recours au crowdfunding par exemple. Ce type de crédit s'adresse aux dirigeants et associés de sociétés, aux indépendants, artisans et commerçants, ainsi qu'aux marchands de biens et aux propriétaires de SCI.
En général, c'est le dirigeant qui emprunte en tant que personne physique et injecte les fonds dans sa société sous la forme d'un apport en compte courant. Dans des cas bien précis, la personne morale est en mesure de contracter un crédit hypothécaire. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
QUELLE FISCALITÉ POUR L'APPORT EN CCA ?
Les opérations d'encaissement et de décaissement des comptes courants sont neutres fiscalement car il s'agit de prêts (les sommes en jeu ont déjà été fiscalisées).
Si le remboursement du CCA comporte le versement d'intérêts, la personne qui perçoit ces intérêts devra les déclarer car il s'agit d'une source de revenus potentiellement imposable.
Points de vigilance
Un crédit professionnel est une solution temporaire. En effet, il est seulement possible d'emprunter pour subvenir à un besoin passager de liquidités (dette fiscale, encaissements en attente, événement extérieur impactant l'activité, sinistre, investissement...)
Dans le cas où le manque de trésorerie de l'entreprise serait la conséquence d'une mauvaise gestion ou de difficultés structurelles, un crédit n'est pas une solution pérenne.
La garantie hypothécaire signifie qu'une garantie réelle est prise en premier rang d'un ou plusieurs biens immobiliers. Cela implique qu'en cas de défaut de paiement, le ou les biens apportés en garantie pourront être vendus à des fins de recouvrement
Votre courtier en crédit professionnel hypothécaire depuis 1970
Depuis plus de 50 ans, le Cabinet Bougardier accompagne les professionnels et les dirigeants d'entreprises dans leurs recherches de liquidités. Grâce au crédit hypothécaire, nous sommes en capacité d'obtenir des financements pour nos clients là où les banques de réseau ne disposent pas de produits adéquats.
Notre clientèle fait appel à nous car malgré de belles garanties de solvabilité, elle rencontre des difficultés à obtenir un crédit sur-mesure.