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Peut-on posséder plusieurs millions d'euros d'immobilier et pourtant ne pas obtenir de financement ?
Invitée de Marc Ezrati, Véronique Bougardier, présidente du Cabinet Bougardier et spécialiste du financement hypothécaire, décrypte l'évolution du regard des banques sur le patrimoine immobilier et le rôle que peut jouer le crédit hypothécaire face à ce blocage.
"Peut-on posséder plusieurs millions d'euros d'immobilier et pourtant ne pas obtenir de financement ?"
Un patrimoine immobilier qui ne suffit plus aux yeux des banques
Posséder un bien, ou plusieurs, n'est plus une garantie d'obtenir un financement. Les établissements bancaires classiques durcissent leur lecture du patrimoine immobilier et privilégient des critères de revenus et d'endettement qui excluent de nombreux propriétaires pourtant solvables sur le papier.
Investisseurs, seniors, héritiers : des profils particulièrement exposés
Cette rigidité touche en premier lieu les investisseurs multipropriétaires, les seniors dont les revenus diminuent à la retraite, et les héritiers confrontés à des droits de succession sans disposer de liquidités immédiates. Pour ces profils, le crédit hypothécaire, adossé à la valeur du bien plutôt qu'aux seuls revenus, offre une voie de financement que le circuit bancaire classique leur refuse.
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