Vous êtes propriétaire et vous êtes âgé(e) de plus de 60 ans, le prêt viager hypothécaire est une solution de financement vous permettant d'emprunter des fonds sans avoir à rembourser le principal de votre vivant.
Principaux avantages
Restez propriétaire
Contrairement à une vente en viager, vous restez propriétaire du bien : l'hypothèque ne vous dépossède pas. Vous restez libre de vendre le bien si vous le souhaitez, l'hypothèque ne bloque pas la vente.
Financez vos projets
Crédit bancaire de trésorerie à taux fixe. Empruntez jusqu'à 60 % de la valeur de votre bien pour financer vos projets personnels : voyages, loisirs ou aide aux enfants par exemple.
Pas de mensualités
Remboursement viager : vous n'avez pas à rembourser le crédit de votre vivant. La banque prêteuse est remboursée après votre décès, au moment de la succession.
Vos héritiers protégés
Le contrat prévoit un seuil limite, le montant de la dette à rembourser au moment de la succession ne pourra pas être supérieur à la valeur du bien apporté en garantie.
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Comment ça marche ?
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Vos questions
Véronique Bougardier, directrice de l'agence de courtage en prêt viager hypothécaire, répond à vos questions :
"Ce prêt est accessible aux personnes âgées entre 60 et 95 ans au moment de la souscription.
Comme pour un viager, plus vous êtes âgé(e) à la date de souscription, plus le montant maximum que vous pouvez emprunter est important."
"Les garanties pour un prêt viager hypothécaire portent sur un bien immobilier d'habitation (appartement ou maison), situé en ville, en bon état, et d'une valeur marchande supérieure à 400 000 euros."
"Les frais sont détaillés et portés à la connaissance du client lorsqu'il reçoit l'offre de prêt. Comme c'est le cas pour d'autres crédits bancaires en France, le prêt viager hypothécaire engendre des frais.
Voici les principaux : intérêts du prêt (qui peuvent être capitalisés), honoraires de courtage de notre cabinet (payés uniquement si le prêt est bel et bien obtenu), frais de notaire liés à la prise d'hypothèque et à la mainlevée, frais d'expertise du bien proposé en garantie et éventuellement des frais de dossiers qu'appliquent certaines banques"
"Il vous est tout-à-fait possible de procéder à un ou plusieurs remboursements anticipés totaux ou partiels pendant la durée du crédit.
Si vous le souhaitez, il est aussi possible de mettre en place une période durant laquelle vous remboursez le capital de votre vivant avec une mensualité adaptée à vos ressources."
Courtier en prêt viager hypothécaire
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Le Cabinet Bougardier dans la presse
Notre directrice Véronique Bougardier intervient régulièrement dans des médias nationaux :
Ce document n'est pas une offre de crédit. Crédit accordé sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre demande de financement auprès d'une banque partenaire.