Le crédit hypothécaire s’adresse à un large public, la condition étant d’être propriétaire d’un bien immobilier d’une certaine valeur. Il est une solution pour tout type de projets comme faire un beau voyage, aider ses proches, développer sa société, mais aussi disposer d’une trésorerie pour régler des dettes ou payer des charges. Autant d’histoires personnelles que le Cabinet Bougardier étudie attentivement pour apporter la solution idoine.

Le crédit hypothécaire de trésorerie représente souvent une alternative précieuse pour les propriétaires seniors, confrontés à des situations de blocage bancaire ou à des besoins financiers. Contrairement aux crédits à la consommation ou aux solutions classiques des établissements bancaires, cette formule permet de dégager des liquidités tout en conservant la propriété de son bien immobilier.

Voici l’histoire de Jacqueline, une biologiste de 75 ans en retraite. Il y a 10 ans, après une vie professionnelle bien remplie, cette alsacienne d’origine décide de s’installer à Paris où elle achète un appartement de plus de 100 M2 d’une valeur de 1,1 millions d’euros pour y couler des jours tranquilles. Après quelques années, Jacqueline, divorcée et sans enfant, opte pour une vente de son appartement en viager. Mais, alors qu’elle s’apprête à signer une promesse de vente, elle apprend qu’elle est atteinte d’un cancer et doit renoncer à cette vente qui, dans son état, n’est plus réalisable, la notion d’aléas n’existant plus.

Un besoin urgent de liquidités

Déjà fragilisée par la maladie, Jacqueline subit les menaces d’un commandement de saisie de l’acquéreur qui lui réclame une indemnité de 60 000 euros auxquels s’ajoutent 15 000 euros pour l’agence immobilière. La somme à payer est importante et comme rien n’arrive jamais seul, le paiement des charges de copropriété et des impôts intervient dans le même temps. Jacqueline qui a finalement pris la décision de vendre tout de même son appartement sans viager et de repartir en Alsace, cherche alors à obtenir un prêt de trésorerie sous la forme d’un crédit hypothécaire. Mais les banques lui refusent en raison de son âge et de son état de santé.

La solution du prêt in fine pour retrouver sa sérénité

La solution, elle la trouve auprès du Cabinet Bougardier : un prêt hypothécaire in fine de 120 000 euros pour renflouer sa trésorerie, en attendant qu’elle vende sereinement son appartement. Elle remboursera la somme, une fois l’appartement vendu et ne paye, dans cette attente, que les intérêts à hauteur de 400 euros par mois, une somme raisonnable compte tenu de sa retraite de 3 700 euros par mois.

Le prêt hypothécaire in fine est particulièrement adapté aux propriétaires souhaitant temporiser la vente de leur bien tout en répondant à un besoin de liquidités immédiat. Ce type de financement permet d’éviter une vente précipitée et d’aborder une transition immobilière dans de meilleures conditions. 

Réponses aux questions : Crédit hypothécaire in fine : une solution pour les besoins de trésorerie

À qui s'adresse le crédit hypothécaire in fine de trésorerie ?

Il s'adresse à tout propriétaire d'un bien immobilier ayant un besoin urgent de liquidités quel que soit son âge, son état de santé ou sa situation bancaire. Seniors, retraités, indépendants ou personnes refusées par les banques classiques peuvent y accéder, sans assurance emprunteur obligatoire ni questionnaire médical.

Pourquoi choisir un prêt in fine plutôt qu'un crédit amortissable pour un besoin de trésorerie temporaire ?

Le prêt in fine permet de ne rembourser que les intérêts pendant toute la durée du prêt, le capital étant soldé en une seule fois à l'échéance. Les mensualités sont ainsi très faibles, ce qui préserve le budget mensuel de l'emprunteur tout en lui donnant le temps d'arbitrer sereinement son patrimoine.

Peut-on obtenir un prêt hypothécaire in fine de trésorerie malgré un problème de santé ?

Oui. Contrairement aux banques traditionnelles qui exigent une assurance emprunteur et peuvent refuser un dossier pour raisons médicales, le crédit hypothécaire in fine du Cabinet Bougardier repose uniquement sur la valeur du bien apporté en garantie. L'état de santé de l'emprunteur n'est pas un critère d'éligibilité.

Pour quels types de dépenses peut-on utiliser un crédit hypothécaire in fine de trésorerie ?

Les fonds peuvent couvrir des dettes urgentes, des charges de copropriété ou fiscales, une indemnité à verser suite à un contentieux, des frais médicaux, ou encore soutenir un proche financièrement. La finalité du projet n'est pas contrainte par le prêteur, dès lors qu'un bien immobilier de qualité peut être apporté en garantie.

Comment le Cabinet Bougardier accompagne-t-il les propriétaires en besoin urgent de trésorerie ?

Spécialiste du crédit hypothécaire depuis 1970, le Cabinet Bougardier étudie chaque dossier dans sa globalité et identifie rapidement la solution adaptée auprès de ses partenaires bancaires. Il assure un suivi personnalisé jusqu'au déblocage des fonds.

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