Un divorce, une prestation compensatoire à régler et des projets pour se reconstruire. Propriétaire d'un appartement à Paris avec un encours bancaire, il emprunte 500 000 € grâce au PLP, en apportant son appartement en garantie, sans avoir à refinancer son prêt immobilier.

Résultat : Une prestation compensatoire réglée immédiatement, un patrimoine préservé, la capacité d'aborder cette transition sereinement ... tout en gardant des marges pour des projets personnels.

Une situation patrimoniale solide malgré le tournant du divorce

J'ai 52 ans, je suis expert-comptable et installé à Paris depuis maintenant 28 ans. Je suis marié depuis 30 ans, et mon épouse a fait le choix, au fil des années, de mettre sa carrière professionnelle entre parenthèses afin de privilégier l'équilibre et l'harmonie de notre vie familiale.

Nous avons construit ensemble une situation confortable : nous possédons une villa à La Baule, entièrement payée, ainsi qu'un appartement à Paris estimé à 1 800 000 €, sur lequel il reste environ 450 000 € de crédit à rembourser. De mon côté, mon activité me procure des revenus moyens d'environ 200 000 € par an avant impôts.

Malgré cette stabilité et ces années partagées, mon épouse a souhaité divorcer.

Nous avons néanmoins à cœur de nous séparer dans un esprit apaisé et respectueux.

La problématique du financement d'une prestation compensatoire

Dans ce cadre, nous avons trouvé un accord : je lui laisse la totalité de la maison de La Baule, où elle prévoit de s'installer et de développer une activité de maison d'hôtes afin de retrouver son indépendance. Pour ma part, je conserve l'appartement parisien et j'en assumerai seul le remboursement.

Toutefois, je dois également lui verser une prestation compensatoire de 300 000 €, ce qui représente la principale difficulté : je ne dispose pas de cette somme en liquidités, et je préfère conserver mon PEA pour le moment.

Le Prêt Libre Patrimoine (PLP) : une alternative pour conserver son prêt initial

Heureusement, le Cabinet Bougardier m'a proposé une solution adaptée grâce au PLP. Cela me permet de conserver mon prêt immobilier actuel, qui bénéficie d'un taux très avantageux de 1,2 %, tout en obtenant une trésorerie complémentaire non affectée pouvant aller jusqu'à 500 000 €, en second rang.

Une stratégie de financement flexible sur 20 ans sans assurance emprunteur

J'ai donc choisi d'emprunter 500 000 €. Quitte à le faire, j'ai opté pour une durée longue de 20 ans, ce qui reste possible malgré mon âge, sans assurance emprunteur. Cela me permet de régler rapidement la prestation compensatoire et d'aborder cette nouvelle étape plus sereinement

Par ailleurs, la trésorerie supplémentaire d'environ 200 000 € me donnera peut-être l'occasion de me faire plaisir, pourquoi pas un bateau, ou un autre projet.

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